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東森房屋近六十位正副會長們於12月28、29日兩天在高雄西子灣沙灘會館舉行高峰會，慶祝東森房屋在王應傑董事長經營下，今年總銷金額達1857億，較去年1610億成長15%，今年並創造6位千萬年薪與802位百萬年薪之房仲經紀人，雖然這兩年東森房屋不著力於拓店上，但目前全省共392家加盟店仍是房仲加盟單一品牌店數最多的品牌，當天全省會長們並參與2011年東森房屋新廣告片規劃以及網站、行銷等方面之決策，王應傑董事長表示:這就是東森房屋永遠保持加盟的優勢，王董事長說加盟最可貴在於總部與加盟者之夥伴關係，加盟總部提供優質品牌及豐沛的資源與支援，東森房屋始終以保障消費者及讓加盟者獲利為原則，故東森房屋2011年以尋找優質加盟者為合作首要條件，暫不以提高加盟權利金等費用考量，東森房屋2010年八月已將所有加盟者繳付總部之保證金交予銀行信託，對加盟者來說這就是加盟總部的價值。

王應傑董事長一再表示:企業要以永續為經營前提，2011年東森房屋加盟總部已規劃許多網路新功能，例如東森房屋將是第一家提供可直接在i-pad上影音看屋的房仲業者，東森房屋將增加近百項的加盟服務，讓各加盟店迎接100年業績加百

東森房屋2010年各實績及2011年人力規劃如下

一、目前店數:392店

二、2011展店：預估總店數達450店

三、2010總銷金額：
1.原目標1800億，目前為1857億，達成率103%
2.預估2010年年度總銷金額：1857億，較原目標1800億成長3%
3. 2010vs2009年：1857億，較1610億成長率15%

四、年終尾牙：全省12場500桌，尾牙總預算近千萬元，王怡仁與老爸特別節目犒賞員工
1.根據東森房屋員工調查，員工最希望年終尾牙獲得的獎品以3C產品及現金為最高。
2.另考量東森房屋近幾年推動e化，2010年率先同業推出智慧型手機看屋，因應消費者透過智慧型手機使用習慣之改變，2011第一季將推出『業務員個人網路商城』，讓購屋售屋民眾能隨時隨地24小時皆可透過業務員個人網路商城與房仲經紀人聯繫。
3.依上述兩點，東森房屋尾牙獎項會將以i-phone、ipad、筆電等3C產品近百項。

五、員工數：近6000位
1.千萬年薪：6位
2.百萬年薪：802位（佔員工人數13%）
3.年終: 業務員平均8個月(高專以實際作業獎金計算)換算今年最高獎金者
等同月薪5萬元者約100個月之年終
內勤2.5個月(整體較去年多出1~3個月)
4.預計2011年依考評調薪5~10%，業務員依年度達成業績調整獎金%約3~5%
5.2011年預計徵員2000位業務+300位儲備店長+100位創業頭家

六、東森房屋2010加盟條件
1.加盟權利金:20~40萬不等(依各縣市不同級距)
2.加盟保證金:25萬(東森房屋採交付上海商銀信託保證)
3.每月月費:3萬~7.5萬不等(依各縣市不同級距)
4.一般在台北新北市台中等大都市做開一家房仲加盟店約需600萬資金
鄉鎮區約需3~400萬(詳細支出細算如下)
6.加盟最可貴在於雙方夥伴關係，加盟總部提供優質品牌及豐沛的資源與支援，讓加盟者獲利為前提，東森房屋2011年仍以尋找優質加盟者為合作首要條件，暫不提高費用

＠＠北市
第一部份
全聯會：25萬（保證金，退出後一年可拿回）
加盟權利金15~25萬
加盟保證金：25萬現金＋75萬本票
房租保證金：12萬/月＊3個月=36萬
裝潢招牌等：約150萬（簡易型裝潢）＃＃開店前支出小計：268萬
第二部份：
每月支出
各電費電話費5萬
行銷費約20萬
店面租金：12萬
加盟月費：台北市約5.5~7.5萬
人事費用：店長5萬＋助理3萬＝8萬＃＃每月支出小計60萬（60*6個月=360萬）
合計268+360萬＝628萬（約）

＠＠中南部
第一部份
全聯會：25萬（保證金，退出後一年可拿回）
加盟權利金15~25萬
加盟保證金：25萬現金＋75萬本票
房租保證金：4萬/月＊3個月=12萬
裝潢招牌等：約100萬（簡易型裝潢）
＃＃開店前支出：187萬
第二部份：(以六個月為計算)
每月支出
各電費電話費5萬
行銷費約10萬
店面租金：4萬
加盟月費：約5.5~3萬
人事費用：店長3.5萬＋助理2.5萬＝6萬
＃＃小計30萬（30*6=180萬）
合計187+180萬＝367萬（約）

　　＊＊更多資訊，請上東森房屋網站觀看＊＊
◎ 東森房屋資訊網http：//www.etwarm.com.tw
◎ 東森房仲聯賣網http：//home.etwarm.com.tw
◎ 東森房屋「找屋即時通」 http：//mobile.etwarm.com.tw

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